|
| Статистика |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
Сайт начал работу 11.04.2012
|
|
|
|
 | |  |
| Главная » 2012 » Апрель » 9 » Жилищная политика РБ. Без взносов сельчан деньги по госпрограммам получить не удастся
15:28 Жилищная политика РБ. Без взносов сельчан деньги по госпрограммам получить не удастся |
 После публикаций о возможностях участия сельских поселений в государственных программах по финансированию строительства, реконструкции коммуникаций и дорог в сельской местности в редакции стали раздаваться звонки от сельчан. «Что нужно, чтобы в домах появились вода, газ, свет, нормальные дороги?» – спрашивают молодые застройщики из Дуслыка, Райманово, Тюменяка, и других сёл.
Кто вовремя подсуетился – будет с газом
Для решения этих проблем сельчанам необходимо собрать средства на разработку проектов строительства или реконструкции сетей и провести их госэкспертизу. Работа в данном направлении уже началась.
Рассказывает директор МУП «Управление капитального строительства» Амир Ахмалетдинов:
– Близится к завершению строительство газопровода в селе Ильчимбетово. Газоснабжение новостроек стало возможным благодаря Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года». На деньги федерального и республиканского бюджетов газ смогут получить владельцы 98 участков. До наступления холодов будут газифицированы улицы Берёзовая, Новая, Салавата Юлаева и Габдрахмана Кадырова. Проложено более 2500 метров сетей. Установлены газовые блочные пункты для понижения высокого давления топлива. Предстоит выполнить благоустройство участков газопровода и произвести его врезку в действующую сеть.
На деньги застройщиков подготовлена проектная документация по газоснабжению новых массивов застройки (более 900 участков) села Райманово. Её сопровождением и проведением через госэкспертизу занималось МУП «УКС». В результате план строительства нового газопровода Агиртамак – Райманово – Исмаилово протяженностью 11 километров был включён в целевую программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011-- 2015 годах» (общая стоимость строительства – более 20 миллионов рублей). По состоянию на 27 сентября в Райманово проложено около двух километров газопровода высокого давления и прорыто более двух километров траншей. Готов проект и по стороне низкого давления, он сейчас проходит госэкспертизу. В октябре начнётся строительство двух блочных газорегуляторных пунктов.
Проекты газоснабжения низкого давления новостроек Райманово обошлись застройщикам в общей сложности примерно в 500 тысяч рублей, проведение топосъёмки – в 250 тысяч рублей. Проект ветки высокого давления вместе с топосъёмкой стоит около 1 миллиона рублей.
То денег нет, то проектов
– Значительная часть земельных участков под ЛПХ и индивидуальное строительство в сёлах Гафурово и Дуслык была выделена несколько лет назад, – рассказывает глава администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет Алина Юмагулова. – К сожалению, в то время никто не задумывался над тем: кто, как и на какие средства будет прокладывать коммуникации. Мало того, не сохранились некоторые проекты старых изношенных водопроводов.
Сегодня люди пришли к пониманию того, что без средств населения быстро подвести к домам газ, свет и воду не получится. Поэтому в Дуслыке (выделено более 500 участков) создано товарищество застройщиков. Избранный ими председатель собирает с людей деньги (с каждой семьи примерно по 20 тысяч рублей), но это дело непростое. От многих взносы так и не поступили. Собранных средств хватило только на проектно-геологические и геодезические разработки. Эти два вида работ на площади 144 гектара обошлись примерно в два миллиона рублей. Общий же пакет (свет, газ, вода) вместе с экспертизой проектно-сметной документации стоит около 10 миллионов рублей.
– Почему так дорого?
– Очевидно, из-за протяжённости. К примеру, новый массив застройки в Дуслыке представляет собой целый посёлок из 23 улиц. По предварительным подсчётам, на строительство высоковольтной линии с сопутствующими сооружениями для 500 участков в Дуслыке необходимо около 33 миллионов рублей, которые может выделить республика. Большое беспокойство вызывают сроки исполнения проектов. Прошло более семи месяцев, но результата деятельности проектантов всё ещё нет. Это отдельная и очень серьезная проблема. Некоторые главы сельсоветов чуть ли не каждый квартал ездят в эти институты, но документы не могут получить более года, а некоторые – гораздо дольше. За это время меняются, ужесточаются различные технические нормативы, требования, и товариществам застройщиков, сельсоветам, содействующим им, приходится готовить дополнительные документы, справки, проводить согласования, а это – тоже деньги. Будем на сходах убеждать людей вступать в паритетное финансирование строительства сетей (50 процентов суммы – от жителей, включая средства сельсовета, 50 процентов – из федерального и республиканского бюджетов).
Несколько лет назад застройщики улицы Новая села Гафурово за свой счёт изготовили проект электрификации, а потом районная электросеть проложила там ЛЭП. Жители улицы Тепличная из этого же села также заказали проект реконструкции газовых сетей. Это, пожалуй, единичные случаи. Большинство семей, получивших земельные участки, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Среди них немало бюджетников, молодежи, не имеющей больших заработков.
За счёт средств нашего поселения изготовлен проект капремонта системы водоснабжения в Никитинке, который мы переделываем из-за ужесточения технических требований. Осталось заказать его экспертизу (около 100 тысяч рублей). В прошлом году мы пустили в эксплуатацию водозаборную скважину в селе Гафурово на улице Мирной. Жители же на свои деньги реконструировали там 700 метров водных сетей. Всего в этом селе необходимо капитально отремонтировать около 10 километров водопровода. У сельсовета средств на это нет.
Одни за счёт других?
Председатель некоммерческого партнерства «Райман» С. Асманова:
– Застройщики массивов № 2 года (150 участков) и № 3 (200 участков) на общем собрании приняли решение о сборе с каждого застройщика по 30 тысяч рублей и практически полностью выполнили его. На собранные средства проведены межевание, топосъемка, перевод земель из категории сельхозназначения в муниципальную. Подготовлены проекты газопроводов высокого и низкого давления.
Большие трудности с массивом № 1. В 2006 году 100 участков здесь были выделены работникам СФ № 3 (средства полностью внесены), 312 – представителям разных организаций. На общем собрании эти 312 застройщиков приняли решение собрать на изготовление проектной документации по 20 тысяч рублей с каждого, но деньги сдали лишь несколько человек. Мы неоднократно обзванивали застройщиков этого массива, но дело не двигается. Если бы, скажем, с 2006 года каждый из застройщиков массива № 1 вносил по 500-1000 рублей в месяц, то нужную сумму давно бы уже собрали. На взносы застройщиков массивов №№ 2 и 3 (соответственно 2009 и 2011 годов) изготовлен проект газификации всех участков, выделенных еще с 2006 года. Принято решение о выделении денег по госпрограмме на строительство ветки газопровода высокого давления, который протянется из Агиртамака. Печально, что застройщики Райманово с улиц Березовой, Полевой, Центральной, Мира, Ключевой, Парковой, Речной, Тихой, Горной, 60-летия Победы, Набережной, Северной, Рассветной, Уральской ждут манны небесной. Сегодня им надо как можно быстрее внести средства на расчётный счёт партнёрства, чтобы претендовать на федеральные и республиканские средства в 2012 году. Завтра такой возможности может не оказаться.
Точка зрения
Рамиль Баширов, получивший участок под индивидуальное жилищное строительство в Райманово (ул. Трудовая), давно сделал взнос, однако на его улице света и газа пока нет. Вот что он говорит по этому:
– 20 тысяч рублей после решения общего собрания застройщиков я сдал ещё два года назад. Однако воз и ныне там, потому что многие не торопятся. Если у них нет даже такой суммы на коммуникации, то на какие средства они собрались строить дом и надворные постройки? Про запас участки взяли, чтобы продать? Тогда пусть прямо сейчас продают, если не справляются с нагрузкой... Раз решили, то надо всем дружно внести средства на счёт партнёрства.
Проекты можно заказать и в Туймазах
На общих собраниях членов товарищества обсуждался порядок сбора средств на проекты электрогазоснабжения массива новой застройки в селе Райманово (476 участков). Один из его участников Расуль М. (инженер по образованию), услышав о стоимости изготовления проектов (около 8 миллионов рублей), сказал, что она слишком велика и её спокойно можно удешевить. Однако его никто не услышал. Я решил переговорить с ним на эту тему более подробно.
– Давно работаю в нефтяной сфере и не раз соприкасался с крупными проектными институтами. Они очень неповоротливы, цены у них высокие, однако многие застройщики сразу бросаются в их объятия, что не совсем правильно. Эта сумма, 8 миллионов рублей, за проекты, видимо, названа одним из таких крупных институтов. А ведь даже в нашем городе есть организации, способные за три-четыре месяца выполнить такую работу, не
задирая цен. Спросите любого председателя товарищества застройщиков: в какие проектные организации он обращался? Назовёт максимум три. Есть ещё небольшие проектные бюро, имеющие соответствующую лицензию. Их десятки! Цены у них тоже разные. Можно договариваться по ним даже в Интернете. Работают они быстрее.
Для некоммерческих, негосударственных организаций, не использующих бюджетные средства, аукцион по закону необязателен, но его, на мой взгляд, необходимо провести, чтобы удешевить проекты на строительство коммуникаций.
– Почему бы Вам не войти в состав правления партнерства «Райман» и не помочь в организации конкурса?
– Этим надо заниматься серьёзно, а бросить основную работу я не могу.
Фото А. Арсланова.
http://www.tuvest.ru
04.10.2011
|
|
Просмотров: 622 |
Добавил: BorisM
|
| |
 | |  |
|
|
